9月土增稅年增26.6%、契稅增19.9% 個人房地合一稅微減
財政部公布9月稅收，土地增值稅56億元年增26.6%、契稅16億元年增19.9%；個人房地合一稅44億元年減0.3%，前9月累計386億元、年減1%。
重點摘要
- 財政部10月13日公布，9月土地增值稅實徵淨額56億元，年增26.6%，以桃園市與新北市貢獻較多。
- 財政部統計，9月契稅實徵淨額16億元，年增19.9%、月增25.9%；1至9月累計127億元，年增9.9%。
- 財政部統計，9月個人房地合一稅實徵淨額44億元，較去年同期微減0.3%；1至9月累計386億元，年減1%。
財政部10月13日公布9月賦稅收入，房市相關稅目走勢分歧。土地增值稅9月實徵淨額56億元，年增26.6%；契稅16億元，年增19.9%、月增25.9%；個人房地合一稅44億元，則較去年同期微減0.3%，月減33%。
土增稅：桃園、新北帶動
財政部統計處副處長劉訓蓉表示，土地增值稅成長以桃園市與新北市貢獻較多，主因移轉件數增加及有大額稅款入帳；六都中只有台南市呈現衰退。契稅則由台北市、新北市帶動，主要來自申報件數增加與大額案件。
累計1至9月，契稅127億元、年增9.9%，是三項房市稅目中唯一正成長者；土地增值稅累計504億元，年減2.8%，衰退幅度持續收斂。
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個人房地合一稅8月曾短暫轉為正成長，9月又回到微幅年減。劉訓蓉指出，9月以桃園市、高雄市減少較多；累計前9月實徵淨額386億元，年減1%，其中桃園市、新北市減幅較大，台北市則增加最多。
經濟日報另報導，企業5月申報、9月入帳的房地合一稅合計報繳約375億元，年減6.2%；報導稱，若不考慮遞延入帳稅收，將是該稅目史上第一次呈現衰退，但原報導未進一步說明年減6.2%是否已含遞延入帳稅收。
對業者與屋主的意義
土增稅與契稅是交易完成、辦理移轉時才會入帳的稅目；房地合一稅則與出售獲利有關。本報整理：個人房地合一稅9月年減0.3%、累計年減1%，短期轉手的獲利與件數尚未明顯放大。對代書、仲介與建商而言，移轉相關稅收回升可能意味過戶作業量增加；對有意出售的屋主，持有期間與適用稅率仍是試算成本時的關鍵。
常見問題
9月土地增值稅為什麼會成長？
財政部統計處副處長劉訓蓉表示，主因是移轉件數增加及有大額稅款入帳，以桃園市與新北市貢獻較多。9月土增稅56億元、年增26.6%，六都中只有台南市衰退。
今年前9月房地合一稅收是增加還是減少？
個人房地合一稅減少。累計前9月實徵淨額386億元，年減1%，其中桃園市、新北市減幅較大，台北市增加最多；9月單月44億元，年減0.3%。
今年哪一項房市稅收是正成長？
契稅是三項房市稅目中唯一累計正成長者。1至9月契稅127億元、年增9.9%；土地增值稅累計504億元、年減2.8%，個人房地合一稅累計年減1%。
資料來源
- 中央社，〈9月房市2稅目雙位數年增 契稅年月雙增〉，2026-10-13，cna.com.tw
- 經濟日報，〈房地合一稅 紅翻黑〉，2026-10-14，udn.com
