國銀房貸餘額（購置住宅貸款）
最新數據11.95 兆年增 4.58%
- 資料期間
- 2026年8月
- 發布機關
- 中央銀行
- 更新頻率
- 每月
- 本頁更新
- 2026年10月18日
國銀房貸餘額是指本國銀行對個人「購置住宅貸款」尚未償還的總金額，由中央銀行每月公布，是觀察房市資金熱度與家庭負債最常用的指標。餘額持續上升，代表新增房貸多於還款，通常反映購屋交易與貸款需求增加；年增率放緩則可能與信用管制、利率或交易量降溫有關。
本頁數據取自中央銀行「消費者貸款及建築貸款餘額」中的購置住宅貸款原始值，並列出與上年同月比較的年增率。
常見問題
國銀房貸餘額是什麼意思？
是本國銀行對個人購置住宅貸款尚未償還的總金額，由中央銀行每月公布，可用來觀察房市資金規模與家庭房貸負債的變化。
房貸餘額年增率怎麼看？
年增率是與上年同月相比的增減幅度。年增率上升代表房貸規模擴張加快，下降則代表擴張放緩，常與央行信用管制、利率及房市交易量變化有關。
國銀房貸餘額資料在哪裡查？
原始資料為中央銀行「消費者貸款及建築貸款餘額」，可在政府資料開放平臺下載；本頁每天自動同步，並整理近 3 年的月資料。
歷史數據
| 期間 | 國銀房貸餘額（億元） | 年增率 |
|---|---|---|
| 2026年8月 | 119,464 | +4.58% |
| 2026年7月 | 118,896 | +4.52% |
| 2026年6月 | 118,127 | +4.36% |
| 2026年5月 | 117,591 | +4.34% |
| 2026年4月 | 117,216 | +4.50% |
| 2026年3月 | 116,742 | +4.47% |
| 2026年2月 | 116,278 | +4.49% |
| 2026年1月 | 116,172 | +4.55% |
| 2025年12月 | 115,779 | +4.46% |
| 2025年11月 | 115,292 | +4.81% |
| 2025年10月 | 114,865 | +5.10% |
| 2025年9月 | 114,492 | +5.43% |
| 2025年8月 | 114,235 | +6.28% |
| 2025年7月 | 113,756 | +6.74% |
| 2025年6月 | 113,188 | +7.38% |
| 2025年5月 | 112,698 | +8.01% |
| 2025年4月 | 112,170 | +8.80% |
| 2025年3月 | 111,748 | +9.34% |
| 2025年2月 | 111,283 | +9.77% |
| 2025年1月 | 111,112 | +9.86% |
| 2024年12月 | 110,831 | +10.42% |
| 2024年11月 | 110,006 | +10.76% |
| 2024年10月 | 109,293 | +11.07% |
| 2024年9月 | 108,600 | +11.26% |
資料來源與計算方式
中央銀行「消費者貸款及建築貸款餘額」中的「購置住宅貸款」原始值（原始單位百萬元，本頁換算為億元）；年增率為與上年同月比較。
原始資料：中央銀行（政府資料開放平臺）。本頁每日自動向政府開放資料更新，政府發布修正值時以原始資料為準；引用時請註明「台灣建築時報整理自中央銀行」。
其他產經數據：建物買賣移轉棟數 新建物登記棟數 營造工程物價指數 營造工程勞務價格指數