交屋潮助攻 9月六都移轉1.79萬棟月增14%，前三季累計持平
六都9月建物買賣移轉17,945棟，月增14.1%、年增11.6%，業者指新案交屋為主因；但前三季累計與去年持平，裝修業者宜依區域交屋時程調整業務與工班排程。
重點摘要
- 依六都地政局數據，2026年9月六都建物買賣移轉合計17,945棟，較8月增加14.1%，與去年同期相比成長11.6%。
- 2026年9月六都中以高雄市移轉棟數年增28.5%最多，新北市以4,057棟量能最大，僅台南市年減4%。
- 2026年前三季六都建物買賣移轉累計151,612棟，與去年同期幾乎持平、微減0.1%，台中、桃園、台南三市累計仍為年減。
【台灣建築時報／編輯部】新成屋交屋量能持續釋放，帶動房市交易在第三季末明顯回溫。根據六都地政局公布、經濟日報於10月1日整理的數據，2026年9月六都建物買賣移轉合計17,945棟，較8月增加14.1%，與去年同期相比也成長11.6%。房仲業者分析，這波增量主要來自新案陸續完工交屋。本報判斷：對裝修業而言，新屋空間規劃、系統櫃與軟裝等需求可能隨交屋逐步增加，實際時程仍待觀察。
六都五升一降 台北、高雄增幅最明顯
9月除台南市年減4%外，其餘五都皆較去年同期成長，高雄市年增28.5%最多，新北市則以4,057棟維持量能最大。
| 縣市 | 9月移轉棟數 | 月增減（較8月） | 年增減（較去年9月） |
|---|---|---|---|
| 台北市 | 2,133 | +21.7% | +20.2% |
| 新北市 | 4,057 | +12.1% | +10.2% |
| 桃園市 | 3,556 | +13.8% | +9.0% |
| 台中市 | 3,855 | +18.3% | +7.1% |
| 台南市 | 1,428 | +8.3% | -4.0% |
| 高雄市 | 2,916 | +10.2% | +28.5% |
不過拉長到前三季，六都累計151,612棟，與去年同期幾乎持平、微減0.1%，台中、桃園、台南三市累計仍為年減（1至9月累計：桃園年減4.2%、台中年減7.8%、台南年減1.2%），各地市況有落差。
客戶先問 AI 找業者，讓 AI 先推薦您｜每月 NT$3,500，限額 20 位
每月 2 篇企業專欄刊登在新聞媒體平台，提升 Google 排名與 AI 引用機會。
加入 LINE，傳送「+1」交屋潮與信貸政策 成為主要推力
中信房屋研展室副理莊思敏指出，建商前幾年積極購地推案，如今案量逐步進入交屋期，是推升移轉棟數的主因。政策面上，「青安3.0」提高婚育家庭的貸款額度，加上央行將第二戶購屋貸款成數放寬至7成，部分換屋與置產族重新評估進場時機，近期看屋人潮也隨之回升。
交屋量的結構性增加，在內政部的年度統計中也能看見。住展雜誌整理內政部資料指出，2025年全台建物第一次登記176,690棟，年增8.4%，連續五年成長；同年買賣移轉則年減25.5%，為近九年低點。2026年1至4月第一次登記仍年增4%。
對裝修業者的意義
對室內設計與系統家具業者而言，移轉回升與第一次登記走高，本報判斷：第四季到明年初的新成屋裝修洽詢可能增加；但前三季累計仍與去年持平，不宜把單月回升視為全面復甦。較務實的做法包括：
- 追蹤區域大型建案交屋時程，提前準備驗屋與收納規劃方案。
- 針對青安3.0受惠的婚育家庭，加強兒童房與安全設計提案。
- 交屋集中時預先確認工班與材料交期，避免排程壅塞影響品質。
常見問題
2026年9月六都房屋移轉量為什麼增加？
主因是新成屋陸續完工交屋。中信房屋研展室副理莊思敏指出，建商前幾年積極購地推案，案量逐步進入交屋期；另有青安3.0提高婚育家庭貸款額度、央行將第二戶購屋貸款成數放寬至7成等政策因素。
本文原刊於台灣建築時報
資料來源
- 經濟日報，〈交屋潮、「青安3.0」助攻 9月六都移轉量1.79萬棟 月增、年增均逾一成〉，2026-10-01，money.udn.com
- TechNews 科技新報（住展雜誌授權轉載），〈房子越蓋越多，買的人卻變少！全台房市買氣年減 25.5% 創近九年新低〉，2026-06-25，finance.technews.tw
