老宅延壽50億開辦、桃園高雄率先受理 500萬戶老屋修繕補助看地方
內政部老宅延壽計畫編列50億元，補助屋齡30年以上合法建築重修翻新，桃園、高雄率先受理。全台500多萬戶住宅屋齡逾30年，補助涵蓋防水、管線、電梯與無障礙工項。
重點摘要
- 內政部「老宅延壽」計畫2025至2027年編列50億元特別預算，補助屋齡30年以上合法公寓與透天住宅修繕。
- 內政部已完成全國22縣市老宅延壽地方服務團補助計畫核定，桃園、高雄率先公告受理申請；內政部國土署2026年9月19日新聞稿指出，截至9月2日全國已有17個縣市（含六都）公告受理，累計受理603案。
- 內政部次長董建宏表示，全台住宅總存量約947萬戶，其中500多萬戶屋齡超過30年，集中在大台北地區。
【台灣建築時報／編輯部】內政部推動的「老宅延壽」計畫，自2025至2027年編列50億元特別預算，補助屋齡30年以上、4至6樓公寓及6樓以下透天住宅的合法建築物重修翻新。5月22日報導指出，內政部已完成全國22縣市地方服務團補助計畫核定，桃園、高雄率先公告受理申請（截至2026年9月2日全國已有17個縣市公告受理，累計受理603案）；8月11日內政部次長董建宏再於論壇中說明老宅延壽與都更、危老並列的「3支箭」。
補助範圍與流程
- 範圍：從公共區域到室內空間，包含電梯增設、樓梯間修繕、公共管線更新、屋頂防水隔熱、防滑防墜與無障礙提升。
- 經費：行政院補助2.87億元，全額支應地方政府成立服務團；另據工商時報報導，中央補貼65%經費（來源未界定該比例的計算基準，實際以內政部補助要點為準）。
- 前置作業：請先完成建築物結構安全性能評估，再至都市更新入口網的老宅延壽專區下載表單。
- 整合補助：申請表同步整合衛福部居家無障礙改善與經濟部屋頂太陽光電補助。
老屋規模與政策方向
董建宏表示，全台住宅總存量約947萬戶，其中500多萬戶屋齡超過30年，且集中在大台北地區。老宅延壽的做法包括立面修繕、環境機能改善，以及屋頂與立面太陽能光電；室內部分配合衛福部推動無障礙設施。內政部也提醒地方審查時應避免同一補助項目被重複申請，桃園市另推動公寓微型修繕補助。
實際受理仍看地方
報導顯示，計畫由地方政府服務團受理，進度因縣市而異。申請人宜先備齊結構評估等文件，公寓並涉及住戶協調，因此從申請到動工的時程仍有不確定性。內政部諮詢專線為（02）7701-9919，細節以各縣市公告為準。
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老宅延壽把整修需求導向防水、管線、電梯、無障礙與節能等工項，對具備老屋修繕與公共區域施工經驗的業者較為相關。但補助案多需經地方審查，並可能有承攬資格、施工規範與核銷要求，業者宜先向所在縣市服務團確認流程，避免在尚未核定前先行施工。對一般屋主，業者可協助說明結構評估與補助申請的前置步驟，但不宜保證補助金額或核定結果。
常見問題
老宅延壽補助誰可以申請？
屋齡30年以上、4至6樓公寓及6樓以下透天住宅的合法建築物可申請，請先完成建築物結構安全性能評估。計畫由各地方政府服務團受理，細節以各縣市公告為準。
老宅延壽可以補助哪些修繕項目？
範圍從公共區域到室內空間，包含電梯增設、樓梯間修繕、公共管線更新、屋頂防水隔熱、防滑防墜與無障礙提升，據工商時報報導中央補貼65%經費（比例基準以內政部補助要點為準），申請表也整合屋頂太陽光電補助。
本文原刊於台灣建築時報
資料來源
- 工商時報，〈老宅延壽正式開辦！桃園、高雄率先公告受理申請〉，2026-05-22，ctee.com.tw
- 中央社，〈內政部:人屋雙老挑戰 住宅3支箭強化居住環境〉，2026-08-11，cna.com.tw
