自主都更補助加碼 前期新增100萬、規劃升至1,000萬
內政部國土署10月7日指出，自行實施更新補助新增更新會成立及前期推動100萬元，規劃補助上限由800萬提高到1000萬元，單一社區最高可獲1100萬元，洽地方政府申請。
重點摘要
- 內政部國土管理署2026年10月7日表示，自主都更新增「更新會成立及前期推動」補助100萬元。
- 中央都市更新基金將都市更新事業與權利變換規劃補助上限由800萬元提高到1,000萬元，單一社區最高可獲1,100萬元。
- 自主更新補助調整依據「112年至115年中央都市更新基金補助辦理自行實施更新作業須知」，內政部已於8月1日公告該作業須知，地方政府已開始受理申請。
【台灣建築時報／編輯部】內政部國土署10月7日表示，中央都市更新基金補助自行實施更新的作業須知已調整，新增「更新會成立及前期推動」補助100萬元，並將都市更新事業與權利變換規劃的補助上限由800萬元提高到1,000萬元，單一社區最高可獲補助1,100萬元。
補助調整重點
| 項目 | 補助額度 |
|---|---|
| 更新會成立及前期推動（新增） | 100萬元 |
| 都市更新事業與權利變換規劃 | 上限由800萬元提高至1,000萬元 |
| 合計最高 | 1,100萬元 |
前期補助可用於委託專業團隊辦理規劃、協助住戶凝聚共識，目的是降低社區起步的門檻。這次調整依據的是「112年至115年中央都市更新基金補助辦理自行實施更新作業須知」，內政部已於8月1日公告該作業須知，地方政府已開始受理申請。
如何申請
- 向社區所在地的地方政府洽詢。
- 可查閱「都市更新入口網」的自主更新補助專區。
- 新聞稿未載明申請截止日與審查細節，需向地方政府確認。
政策脈絡
國土署指出，自主更新由住戶自行組成更新會推動，最大的卡關點往往在前期的整合與籌備，過去缺乏經費請專業團隊協助。這次新增前期補助，等於把補助時點往前移，讓社區在還未確定能否實施之前，就能先取得規劃與溝通的資源。內政部並表示，將提供執行經費補助及信用保證等。
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自主更新社區在整合共識階段，常需要現況調查、規劃設計與估價資料，相關設計、工程顧問及營造業者可能有接案機會。承接前宜確認補助項目是否包含該項服務、委託程序是否須經公開比選，並留意契約付款條件與補助核撥時程的關係。實際補助規定以國土署及地方政府公告為準，本文不構成法律意見。
另外，都更條例與危老條例修正草案已於7月送立法院，內政部希望儘速三讀，並規劃提供信用保證等支持；相關內容尚未生效。
常見問題
自主都更最多可以申請多少補助？
單一社區最高可獲補助1,100萬元，包括新增的更新會成立及前期推動補助100萬元，以及由800萬元提高到1,000萬元的都市更新事業與權利變換規劃補助。
自主都更前期補助可以用在哪裡？
可用於委託專業團隊辦理規劃、協助住戶凝聚共識，目的是降低社區起步門檻，讓社區在還未確定能否實施前就先取得規劃與溝通資源。
自主都更補助要去哪裡申請？
向社區所在地的地方政府洽詢，內政部已於8月1日公告該作業須知，地方政府已開始受理，也可查閱「都市更新入口網」的自主更新補助專區。新聞稿未載明申請截止日與審查細節，需向地方政府確認。
本文原刊於台灣建築時報
資料來源
- 內政部國土管理署，〈舊社區看過來 都市更新自己來 內政部提供「第一桶金」支持 最高補助1,100萬元〉，2026-10-07，moi.gov.tw
