臺北市老公寓無障礙改善補助受理到12月15日 工程費每案最高30萬元
臺北市建管處115年度第1期原有住宅無障礙設施改善補助，受理至12月15日，預算1000萬元。補助工程費最多45%，每案工程費補助不超過30萬元，適用民國101年12月30日前領有使用證明文件的合法集合住宅，由管委會或代表人申請。
重點摘要
- 臺北市建築管理工程處115年度第1期「原有住宅無障礙設施改善補助」受理至12月15日，預算1000萬元用罄即截止。
- 臺北市原有住宅無障礙設施改善補助的工程費補助比例上限為45%，每案補助工程費不得超過30萬元，自籌款至少55%。
- 臺北市無障礙改善補助對象為集合住宅，或住宅使用比例達二分之一以上的住商混合建築物，且限民國101年12月30日前領有建築物使用證明文件、或實施建築管理前已建造完成的合法建物；全棟單一所有權人、已核定發布實施都市更新事業計畫等情形不補助。
【台灣建築時報／編輯部】臺北市建築管理工程處今年度第1期「原有住宅無障礙設施改善補助」仍在受理，申請期間為115年（2026年）3月2日至12月15日，全案預算1000萬元，經費用罄會提前截止，是否仍受理請向建管處確認。對有長輩或行動不便住戶的老公寓而言，這項補助涵蓋坡道、升降設備等無障礙工項。
誰可以申請
補助對象為集合住宅，或住商混合但住宅使用比例達二分之一以上的建築物，且限民國101年12月30日前領有建築物使用證明文件，或實施建築管理前已建造完成的合法建物。依執行計畫第十二點，下列情形不予補助：全棟為單一所有權人之建物、已經市都市更新審議委員會核定發布實施都市更新事業計畫者、依高氯離子混凝土建築物自治條例公告列管須拆除重建者、921及331地震列管紅單或黃單建築物、經稅捐處核列為高級住宅加價課徵房屋稅者，以及民國102年1月1日以後適用無障礙住宅設計基準及獎勵辦法的新建建築物。由管理委員會或管理負責人代表提出；沒有管委會、也沒推選負責人的社區，可由一位區分所有權人代表申請。
若由區分所有權人出面，須附區分所有權人二分之一以上人數及權數之同意書或會議紀錄（依宣導摺頁，如權數達2/3以上者，不計人數）。市府排序時，依宣導摺頁，優先順序由高至低為身心障礙者、65歲以上長者、重大傷病患者，並以大樓內持有身心障礙手冊或證明人數多者優先；執行計畫條文的優先順序略有不同，以建管處審查為準。
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補助採「整體改善」精神，室外通路、避難層出入口、室內通道等無障礙動線都須合乎規定，不接受只改單一項目。工程費補助比例上限為45%，每案補助工程費不得超過30萬元，其餘自籌款至少55%。
| 項目 | 補助上限 |
|---|---|
| 避難層坡道（高低差20至35公分） | 2萬元 |
| 避難層坡道（高低差逾35公分） | 6萬元 |
| 昇降機改善為符合無障礙規範 | 4萬元 |
| 昇降機汰舊換新為無障礙規格 | 30萬元 |
| 樓梯附掛式升降座椅或平台 | 15萬至30萬元（依樓層） |
| 圖面設計與簽證費 | 2萬至6萬元 |
表中「圖面設計與簽證費」另列，來源未明載是否計入每案30萬元工程費上限，申請前宜向建管處確認。高低差不足20公分的坡道不予補助，任一項目若已獲其他機關補助，金額需扣除。實際核定額度由市府審查會議決定。
申請方式與期限
申請人須備齊管委會會議紀錄或同意書、使用執照文件，以及由領有無障礙勘檢培訓結業證書的建築師或室內裝修專業設計技術人員簽證的設計圖說。補助分為計畫審查與竣工查驗兩階段，核定後須在期限內完工才能請領。申請期限至12月15日，若要增設電梯，則須另洽都市更新處。
對裝修業者的意義
此補助要求圖說由專業人員簽證，且須整體改善通路，對具備無障礙設計、坡道與升降設備施工經驗的室內裝修業及營造廠，是切入老公寓社區的案源。業者可協助管委會盤點動線缺失、估算工程費與自籌款，並提醒審查與竣工查驗的時程。不過補助需經審查、額度有限，業者不宜向屋主承諾一定獲補助，細節以臺北市建管處公告為準。
常見問題
臺北市老公寓無障礙改善補助誰可以申請？
限民國101年12月30日前領有使用證明文件（或實施建築管理前已建造完成）的合法建物，且為集合住宅，或住宅使用比例達二分之一以上的住商混合建築物；全棟單一所有權人、已核定發布實施都市更新事業計畫等情形不補助。由管委會或管理負責人提出；兩者皆無的社區，可由一位區分所有權人附區分所有權人二分之一以上人數及權數之同意書或會議紀錄（如權數達2/3以上者，不計人數）代表申請。
老公寓無障礙改善補助最多可以拿多少？
每案補助工程費最高30萬元，補助比例上限45%，其餘至少55%需自籌。各項目另有上限，例如昇降機汰舊換新為無障礙規格30萬元、樓梯附掛式升降座椅或平台15萬至30萬元。
臺北市無障礙設施改善補助申請到什麼時候？
申請期間為115年（2026年）3月2日至12月15日，但全案預算1000萬元，經費用罄會提前截止。補助分計畫審查與竣工查驗兩階段，核定後須在期限內完工才能請領。
本文原刊於台灣建築時報
資料來源
- 臺北市建築管理工程處，〈115年度第1期臺北市原有住宅無障礙設施改善補助（宣導摺頁）〉，115年，www-ws.gov.taipei
- 臺北市政府都市發展局，〈臺北市原有住宅無障礙設施改善費用補助執行計畫〉，112-09-27修訂，www-ws.gov.taipei
