桃園舊公寓微型修繕補助受理至2027年10月　每棟最高10萬元

【台灣建築時報／編輯部】桃園市政府為協助沒有管理組織的老舊公寓，推出「舊公寓微型修繕補助」，每棟最高補助10萬元，自2026年5月21日受理；依2026年10月6日修訂公告，受理至2027年10月31日，預算用罄即提前停止。依2026年10月6日公告，本計畫補助預算額度為新台幣3,000萬元，累計補助金額達預算額度即不再受理；市長2026年5月宣布的規劃則是三年編列約1億元、目標協助一千棟公寓。

誰可以申請

對象是屋齡30年以上、4至6層樓、尚未成立管理組織的公寓。尚未成立管理組織是申請資格，但依市府計畫，完工後請款時須檢附區公所核發的管理組織（管理委員會或管理負責人）報備證明（須為計畫公告實施後取得），補助款撥入管理組織帳戶。公視2026年5月27日報導曾稱申請須取得區分所有權人三分之二以上同意，但目前公布的計畫與常見問題文件未列此要件（計畫第九章仍載區分所有權人人數及比例依《公寓大廈管理條例》第27條計算），是否需要同意書，請向桃園市建管處確認。公視同篇報導稱，推出第一週約200人詢問、無人申請（2026年5月27日報導）。

補助內容

• 走廊與樓梯照明、門禁、抽水機、監視設備等公共設施改善；
• 成立管理組織行政費（定額，9戶以下1萬元、10戶以上2萬元）；
• 共用部分修繕費用補助實支的50%、上限8萬元；加計行政費後，每棟合計最高10萬元（10戶以上；9戶以下最高9萬元）。

本報判斷：相較於外牆、電梯等大型工程，這是小額、容易起步的修繕；依計畫目的，是以小額修繕經費引導住戶先合作修繕，並於完工後完成管理組織報備。依桃園市計畫，同一案件不得向2個以上機關申請補助；以每3年補助1次為原則，核定後3年內不得就同一項目重複申請；管理組織行政費僅得就本計畫或「桃園市公寓大廈共用部分維護修繕補助辦法執行計畫」擇一申請。

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申請方式與期限

主辦機關為桃園市政府都市發展局，執行機關為桃園市政府建築管理處，建管處設有專責窗口與輔導顧問，提供一站式服務。依2026年10月6日修訂公告，受理期間為2026年5月21日至2027年10月31日，預算用罄即提前停止，完工請款期限為2027年12月31日。已在備妥文件的社區，建議儘早向建管處確認文件是否齊備。

對裝修業者的意義

小額修繕補助的工項偏向照明、門禁、抽水機與監視設備，適合水電、弱電與小型修繕業者承接，且有機會在社區成立管理組織後，延伸到防水、外牆與公共管線等較大工程。業者可協助社區估價、說明工項範圍，也可提醒屋主文件與時程的壓力。補助需經審查、每棟合計上限10萬元，業者不宜保證一定獲補助，細節以桃園市政府公告為準。

本文原刊於台灣建築時報

資料來源

• 公視新聞網，〈桃園推舊公寓微型修繕補助 需三分之二以上所有權人同意〉，2026-05-27，news.pts.org.tw
• 經濟日報，〈桃園520新政策！上億資金助老公寓修繕 沒管委會也能申請〉，2026-05-20，money.udn.com
• 桃園市政府建築管理處，〈115年度桃園市微型公寓修繕補助計畫，自5月21日起受理申請！〉（頁面上版日期2026-10-06；附件：桃園市政府2026年10月6日公告，府都建寓字第1150253740號），oba.tycg.gov.tw