法規政策

都更危老兩條例修正草案送立法院審議危老擬取消申請期限、重建走向常態化

行政院7月16日通過並送立法院的都更、危老條例修正草案，擬刪除危老申請期限並增訂社宅與婚育宅容積獎勵。國土署9月19日新聞稿指出，全國累計核准6421件，草案已送立法院審議。

重點摘要

【台灣建築時報／編輯部】行政院7月16日通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》（簡稱危老條例）與《都市更新條例》修正草案，已送立法院審議。依內政部國土署9月19日發布的新聞稿，截至7月底，全國累計核准的都更與危老案件共6,421件；內政部7月16日表示盼修法儘速完成。

危老條例現行規定將於2027年5月31日屆期。修正草案刪除重建計畫的申請期限，讓危老重建由階段性措施轉為常態機制，並配套協議合建的稅賦優惠、社會住宅獎勵及婚育家庭協助。據報導，提供社會住宅或社福設施者，最高可再獲基準容積15%的獎勵。

都更條例草案增訂「全案管理」機制，協助社區處理整合、規劃設計到施工等流程，並簡化申請程序；同時新增捐贈婚育宅的容積獎勵，以及自主更新的信用保證機制，降低住戶資金門檻。報導指出，總容積仍不得超過基準容積2倍。依草案設計，捐贈的社會住宅與婚育宅，將優先提供給結婚2年內的新婚夫妻及育有未成年子女的家庭。

AD 精選方案

每月 2 篇企業專欄刊登在新聞媒體平台，提升 Google 排名與 AI 引用機會。

危老與都更案一旦常態化，老屋重建與整建維護的案源預期更穩定，但也代表工程發包、材料與工期都會更受政府審查與獎勵條件約束。業者可留意草案是否三讀、施行細則何時公布，並提前了解社宅與婚育宅相關的設計與施工要求。截至2026年10月18日，本報未查得三讀消息，仍應視為草案，內容可能在審議中調整。

以上內容為新聞整理，不構成法律意見；實際適用請以主管機關公告及法規原文為準。

修正草案擬刪除危老重建計畫的申請期限，但截至2026年10月18日本報未查得三讀消息，實際進度請以立法院議事系統為準。危老條例現行規定將於2027年5月31日屆期，修正生效日需待三讀及公布。

生效日未定。行政院於7月16日通過修正草案並送立法院審議，國土署9月19日新聞稿未提及三讀，需待三讀及公布後才生效。

據報導，提供社會住宅或社福設施者最高可再獲基準容積15%獎勵，都更條例草案也新增捐贈婚育宅的容積獎勵，但總容積仍不得超過基準容積2倍。