國有基地租約逾11萬戶 續租申請至2027年底 新約至2035年
財政部國有財產署表示，國有基地租約逾11萬戶，承租人須於2027年12月31日前申請續租，新約至2035年12月31日；近4萬戶已完成換約，可臨櫃、郵寄或線上申請。
重點摘要
- 財政部國產署2026年10月12日表示，國有基地租約逾11萬戶，承租人須於2027年12月31日前提出續租申請。
- 國有基地承租人符合規定換約後，新租約租期至2035年12月31日；申請可臨櫃、郵寄、線上或向其他分署跨轄區辦理。
- 國產署表示，到2026年9月已辦理153場次在地駐點換約、128人次到府換約，近4萬戶承租人已辦竣續租換約。
【台灣建築時報／編輯部】財政部國有財產署2026年10月12日表示，國有基地租約逾11萬戶，承租人須在2027年12月31日前提出續租申請；換約後新租約租期至2035年12月31日。國產署同時說明各項便民換約服務與目前的辦理進度。
誰要續租、期限到什麼時候
適用對象為國有財產署經管國有基地的承租人。國產署指出，國有基地租約逾11萬戶，承租人須於民國116年12月31日（2027年12月31日）前提出續租申請；經出租機關查明承租人沒有違約使用、欠繳租金等情事，符合規定即同意核發新約，新約租期至民國124年12月31日（2035年12月31日）。
申請方式與應備文件
承租人可選擇臨櫃、通訊（郵遞）或線上申請，也可以向非轄管土地所在地的其他分署、辦事處跨轄區申請。申請時應檢附申請書、原租約及身分證明文件；原租約遺失者，可檢附租約遺失切結書。
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便民服務與辦理進度
國產署表示，到2026年9月為止，在地駐點換約共辦理153場次；針對行動不便及高齡長者提供到府換約，已服務128人次。經過主動書面通知與宣傳，近4萬戶承租人已辦竣續租換約。
在地駐點換約是由國產署到地方設點受理換約，到府換約則是針對行動不便及高齡者前往住處辦理，目的都是降低承租人往返辦公處所的負擔。
新聞稿原文並未說明續租後的租金計算方式，租金相關規定請以國產署公告與換約文件為準。
常見問題
國有基地承租人要在什麼時候前申請續租？
須在2027年12月31日（民國116年12月31日）前提出續租申請。符合規定換約後，新租約租期至2035年12月31日（民國124年12月31日）。
國有基地續租要準備哪些文件、怎麼申請？
應檢附申請書、原租約及身分證明文件，原租約遺失可附租約遺失切結書。可臨櫃、郵遞或線上申請，也可向非轄管土地的其他分署、辦事處跨轄區申請。
國有基地續租什麼情況下會被同意換約？
出租機關查明承租人沒有違約使用、欠繳租金等情事，符合規定即同意核發新約。詳細規定可至國產署「國有基地續租換約專區」查詢。
本文原刊於台灣建築時報
資料來源
- 財政部國有財產署，〈國有基地續租真便民，民眾權益保障好安心〉，2026-10-12，mof.gov.tw
